大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于别墅婚礼策划的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。房地产策划具体是做什么的？别墅如何算平米？别墅庭院喷泉的做法？房地产策划具体是做什么的？从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不……下文将为大家详细解答该问题，希望对你有帮助。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于别墅婚礼策划的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
房地产策划具体是做什么的？
从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。
一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。
二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。三，项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。具体的还要看你在那个环节做策划，如果你需要补充请加贴继续问吧
大致分为前期策划和后期策划，我通俗点讲。
前期策划是在开发商一拿到土地的开发销售权就介入的，主要工作就是给开发商出谋划策该土地做什么类型项目，纯住宅？
纯商业？办公？综合体？
盖什么房子，高层？
小高层？洋房？独栋别墅？等等，并参与前期建筑设计，案名，工程预算，销售回笼计划，价格制定等等。
后期策划也叫营销策划，是项目的建筑已现雏形，并已取得或即将取得《预售许可证》时介入的策划团队，一般主要针对市场销售环节，主要工作有，前期市场调研，销售团队组建，制定推盘计划，以各种手段对项目进行包装宣传，最终已项目畅销，资金回笼为目的。
别墅如何算平米？
别墅面积有两种计算方法：
一是购买面积(也就是房产证上写的面积)
;二是使用面积(是自己可以享受到的面积，包括开发商赠送的地下室、花园面积)。
1、别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。
2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

3、套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。
别墅庭院喷泉的做法？
步骤如下：
1. 策划设计：确定喷泉的种类、样式、位置、规模、形状和颜色等要素。
2. 地形测量：对喷泉的施工区域进行测量、地形勘察和土壤支撑能力测试，确定建造方案。
3. 地基处理：测量确定地基高程，然后进行地基处理，确保地基平整有力。
到此，以上就是小编对于该问题就介绍到这了，希望介绍关于别墅婚礼策划的3点解答对大家有用。
